114 47E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 57,1 m² · constr. 1949 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683904164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
72020683904164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 5 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 450 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 286 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 370 m · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 315 921 $ Poids 85 % |
| 3 | 243, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-01-19 · 380 m · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 284 906 $ Poids 85 % |
| 4 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 641 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 323 $ Poids 78 % |
| 5 | 223, 40e avenue, Pointe-Calumet 2025-11-28 · 493 m · Vendu 335 000 $ (5 083 $/m²) 65,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 333 588 $ Poids 53 % |
| 6 | 163, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-11 · 841 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 681 $ Poids 53 % |
| 7 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 802 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 306 431 $ Poids 50 % |
| 8 | 324, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 890 m · Vendu 200 000 $ (3 390 $/m²) 59 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 295 $ Poids 47 % |
| 9 | 170, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-12-08 · 560 m · Vendu 232 000 $ (3 442 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 233 701 $ Poids 45 % |
| 10 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 733 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 303 929 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, Croissant Valade, Pointe-Calumet 2025-04-22 · 517 m · Vendu 245 000 $ (3 746 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 254 690 $ Poids 40 % |
| 12 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 971 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 272 149 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.