110 47E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 68,2 m² · constr. 1945 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 242 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683904401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
72020683904401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 20 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 243 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 925 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-12-08 · 559 m · Vendu 232 000 $ (3 442 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 248 165 $ Poids 76 % |
| 3 | 223, 40e avenue, Pointe-Calumet 2025-11-28 · 509 m · Vendu 335 000 $ (5 083 $/m²) 65,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 355 101 $ Poids 76 % |
| 4 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 746 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 324 420 $ Poids 76 % |
| 5 | 281, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 418 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 033 $ Poids 76 % |
| 6 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 837 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 328 136 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 529 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 330 143 $ Poids 68 % |
| 8 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 649 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 295 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 370 m · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 336 895 $ Poids 66 % |
| 10 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 978 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 290 104 $ Poids 62 % |
| 11 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 994 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 331 387 $ Poids 62 % |
| 12 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 966 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 475 665 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.