910 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 76,6 m² · constr. 1945 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683905426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
72020683905426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 14 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 298 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 408 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 349 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 552 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 537 $ Poids 77 % |
| 4 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 604 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 404 363 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 709 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 887 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 371 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 297 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 690 $ Poids 71 % |
| 8 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 382 751 $ Poids 69 % |
| 9 | 223, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-18 · 416 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 278 925 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-12-08 · 466 m · Vendu 232 000 $ (3 442 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 262 621 $ Poids 63 % |
| 11 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 814 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 344 990 $ Poids 60 % |
| 12 | 223, 40e avenue, Pointe-Calumet 2025-11-28 · 367 m · Vendu 335 000 $ (5 083 $/m²) 65,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 376 451 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.