900 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 110,8 m² · constr. 1950 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683905558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
72020683905558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 20 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 307 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 407 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 109 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 361 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 326 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 338 $ Poids 83 % |
| 4 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 711 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 78 % |
| 5 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 382 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 692 $ Poids 74 % |
| 6 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 814 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 102 579 $ Poids 71 % |
| 7 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 965 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 355 054 $ Poids 65 % |
| 8 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 284 485 $ Poids 63 % |
| 9 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 874 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 260 887 $ Poids 62 % |
| 10 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 571 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 962 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 506 538 $ Poids 62 % |
| 11 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 944 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 892 $ Poids 57 % |
| 12 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 966 m · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 573 901 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.