214 43E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683907103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
72020683907103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 25 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 52 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 355 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 278 697 $ Poids 94 % |
| 3 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 300 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 413 968 $ Poids 93 % |
| 4 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 218 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 402 451 $ Poids 83 % |
| 5 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 166 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 534 $ Poids 82 % |
| 6 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 317 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 167 815 $ Poids 80 % |
| 7 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 461 299 $ Poids 74 % |
| 8 | 826, 44e Rue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 797 $ Poids 73 % |
| 9 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 215 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 363 669 $ Poids 68 % |
| 10 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 693 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +8 746 $ | 177 588 $ Poids 67 % |
| 11 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 741 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 276 859 $ Poids 66 % |
| 12 | 316, 50e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-03 · 575 m · Vendu 515 000 $ (5 635 $/m²) 91,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 407 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.