219-221 Montée BAIE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
455 100 $
Autre · 2 507 $/m² · 181,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 364 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683909553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
72020683909553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 39 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 176 m · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 712 161 $ Poids 98 % |
| 2 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 366 m · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 063 $ Poids 92 % |
| 3 | 340, rue des Sables, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 417 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 540 675 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 295 m · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 591 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, 37e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 316 m · Vendu 390 000 $ (2 342 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 474 906 $ Poids 72 % |
| 6 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 837 m · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +23 907 $ | 395 337 $ Poids 72 % |
| 7 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2025-07-03 · 176 m · Vendu 110 000 $ (619 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 121 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 896 $ Poids 63 % |
| 9 | , Pointe-Calumet 2025-09-29 · 768 m · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 449 357 $ Poids 60 % |
| 10 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 482 m · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −20 484 $ | 196 130 $ Poids 59 % |
| 11 | 1025-1027, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 720 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 654 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 666 324 $ Poids 55 % |
| 12 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 472 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 468 903 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.