214 Montée BAIE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
461 500 $
Autre · 1 714 $/m² · 269,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683919124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
72020683919124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
367 900 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 41 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, 18e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 334 200 $ (1 276 $/m²) 261,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 968 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 825 $ Poids 46 % |
| 2 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 716 531 $ Poids 26 % |
| 3 | 3801-3903, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 605 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 415 082 $ Poids 21 % |
| 4 | 141, Montée de la Baie, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 824 $/m²) 265,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 941 $ Poids 19 % |
| 5 | 190-192, Avenue 33e, Pointe-Calumet 2024-04-19 · 538 m · Vendu 450 000 $ (1 860 $/m²) 241,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 570 729 $ Poids 19 % |
| 6 | 361, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 689 $/m²) 233,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +66 594 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 127 786 $ Poids 15 % |
| 7 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +82 168 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 858 817 $ Poids 13 % |
| 8 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 348 273 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.