200 Montée BAIE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 136,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 209 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683919401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
72020683919401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 27 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 834 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 420 $ Poids 68 % |
| 2 | 364, 26ième avenue, Pointe-Calumet 2025-08-22 · 845 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 069 $ Poids 51 % |
| 3 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 998 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 854 $ Poids 49 % |
| 4 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 23 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 488 $ Poids 46 % |
| 5 | 362, 50e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-20 · 826 m · Vendu 640 000 $ (4 284 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 790 $ Poids 45 % |
| 6 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 290 818 $ Poids 42 % |
| 7 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 973 m · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 638 688 $ Poids 40 % |
| 8 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 670 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 100 $ Poids 39 % |
| 9 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 967 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +58 287 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 639 110 $ Poids 39 % |
| 10 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 304 688 $ Poids 38 % |
| 11 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 483 531 $ Poids 36 % |
| 12 | 1061, rue André Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 370 $/m²) 155,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 454 140 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.