144 Montée BAIE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 135,3 m² · constr. 1990 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 359 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683927708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
72020683927708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 81 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 854 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 033 $ Poids 68 % |
| 2 | 364, 26ième avenue, Pointe-Calumet 2025-08-22 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 438 476 $ Poids 51 % |
| 3 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 452 $ Poids 47 % |
| 4 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 338 819 $ Poids 43 % |
| 5 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −38 262 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 596 642 $ Poids 41 % |
| 6 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 946 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +55 879 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 802 $ Poids 41 % |
| 7 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 683 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 603 225 $ Poids 40 % |
| 8 | 362, 50e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-20 · 967 m · Vendu 640 000 $ (4 284 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 601 848 $ Poids 39 % |
| 9 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 058 $ Poids 37 % |
| 10 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 963 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 335 $ Poids 36 % |
| 11 | 884, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2024-12-03 · 245 m · Vendu 359 000 $ (3 017 $/m²) 119 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 488 347 $ Poids 36 % |
| 12 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge −50 447 $ | 645 050 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.