219 39E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 65 m² · constr. 1950 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 174 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683928919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
72020683928919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 14 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 40e avenue, Pointe-Calumet 2025-11-28 · 104 m · Vendu 335 000 $ (5 083 $/m²) 65,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 355 342 $ Poids 86 % |
| 2 | 170, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-12-08 · 179 m · Vendu 232 000 $ (3 442 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 210 m · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 336 330 $ Poids 80 % |
| 4 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 864 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 328 418 $ Poids 71 % |
| 5 | 163, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-11 · 368 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 568 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, Croissant Valade, Pointe-Calumet 2025-04-22 · 246 m · Vendu 245 000 $ (3 746 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 270 713 $ Poids 61 % |
| 7 | 201, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 46 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 331 409 $ Poids 61 % |
| 8 | 243, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-01-19 · 479 m · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 305 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 281, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 678 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 394 983 $ Poids 59 % |
| 10 | 324, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 373 m · Vendu 200 000 $ (3 390 $/m²) 59 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 685 $ Poids 56 % |
| 11 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 915 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 307 904 $ Poids 55 % |
| 12 | 232, 36e Avenue, Pointe-Calumet 2025-01-29 · 208 m · Vendu 150 000 $ (2 294 $/m²) 65,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 313 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.