110 Montée BAIE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 166,4 m² · constr. 1959 · terrain 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 413 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683936428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
72020683936428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 63 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Sables, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 612 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 545 $ Poids 83 % |
| 2 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 557 m · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 678 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 466 m · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 085 $ Poids 67 % |
| 4 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2025-07-03 · 557 m · Vendu 110 000 $ (619 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 306 $ Poids 58 % |
| 5 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 348 858 $ Poids 52 % |
| 6 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 294 m · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 549 094 $ Poids 50 % |
| 7 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 471 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 203 $ Poids 50 % |
| 8 | 382, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-03-25 · 803 m · Vendu 325 000 $ (2 026 $/m²) 160,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 381 110 $ Poids 44 % |
| 9 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 425 $ Poids 43 % |
| 10 | 1061, rue André Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 370 $/m²) 155,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 528 480 $ Poids 42 % |
| 11 | 396 and 398, 16e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 901 $/m²) 174,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 197 $ Poids 41 % |
| 12 | , Pointe-Calumet 2025-09-29 · 910 m · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 893 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.