139 Avenue PLAGE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 81,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 381 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683937082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
72020683937082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 39 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 412 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 457 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 391 995 $ Poids 85 % |
| 3 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 830 $ Poids 82 % |
| 4 | 201, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 140 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 388 $ Poids 81 % |
| 5 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 606 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 703 $ Poids 79 % |
| 6 | 223, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-18 · 185 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 318 754 $ Poids 78 % |
| 7 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 464 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 233 $ Poids 74 % |
| 8 | 826, 44e Rue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 796 $ Poids 69 % |
| 9 | 212, 40e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-19 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 665 $ Poids 68 % |
| 10 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 297 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 633 $ Poids 68 % |
| 11 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 842 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 643 621 $ Poids 67 % |
| 12 | 202, 45e avenue, Pointe-Calumet 2025-07-24 · 328 m · Vendu 303 000 $ (3 491 $/m²) 86,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 340 559 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.