120 Avenue PLAGE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 223,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 490 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683937474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
72020683937474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 92 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 234 m · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 646 943 $ Poids 63 % |
| 2 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 485 m · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 432 508 $ Poids 61 % |
| 3 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 394 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +97 418 $ · Ajust. âge −140 600 $ | 1 633 670 $ Poids 46 % |
| 4 | , Pointe-Calumet 2025-09-29 · 849 m · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 529 640 $ Poids 41 % |
| 5 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 768 m · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −15 363 $ | 223 761 $ Poids 37 % |
| 6 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 984 m · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 450 532 $ Poids 37 % |
| 7 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 449 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 561 299 $ Poids 33 % |
| 8 | 361, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 689 $/m²) 233,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 043 483 $ Poids 20 % |
| 9 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −30 572 $ | 349 345 $ Poids 14 % |
| 10 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 786 087 $ Poids 13 % |
| 11 | 189, 52e avenue, Pointe-Calumet 2024-07-15 · 850 m · Vendu 489 000 $ (2 711 $/m²) 180,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 479 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 578 994 $ Poids 13 % |
| 12 | 361, 13ième avenue, Pointe-Calumet 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 440 $/m²) 184,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 768 625 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.