814 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 387 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683938915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
72020683938915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 55 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 298 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +17 492 $ | 200 139 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 235 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 518 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 811 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 704 $ Poids 72 % |
| 5 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 764 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 598 710 $ Poids 65 % |
| 7 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 788 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 458 $ Poids 62 % |
| 8 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 561 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 556 579 $ Poids 59 % |
| 9 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 686 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 465 963 $ Poids 57 % |
| 10 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 285 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 670 $ Poids 56 % |
| 12 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 956 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 603 478 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.