216 39E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 113,5 m² · constr. 1969 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 255 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683939251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
72020683939251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 25 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 147 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 452 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 351 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +16 617 $ | 198 452 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 169 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 403 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 813 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 295 $ Poids 72 % |
| 5 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 401 080 $ Poids 72 % |
| 6 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 719 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 538 983 $ Poids 69 % |
| 7 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 780 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 011 $ Poids 63 % |
| 8 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 637 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 462 120 $ Poids 61 % |
| 9 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 538 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 955 $ Poids 59 % |
| 10 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 203 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 314 576 $ Poids 59 % |
| 11 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 048 $ Poids 56 % |
| 12 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 924 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 910 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.