160 39E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 79,2 m² · constr. 1941 · terrain 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683947539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
72020683947539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 13 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 276 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 250 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 149 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 348 210 $ Poids 86 % |
| 3 | 223, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-18 · 206 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 510 $ Poids 76 % |
| 4 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 765 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 292 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 595 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 548 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 790 $ Poids 72 % |
| 7 | 324, 31ième avenue, Pointe-Calumet 2025-11-14 · 593 m · Vendu 370 000 $ (4 920 $/m²) 75,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 388 184 $ Poids 70 % |
| 8 | 212, 40e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-19 · 229 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 415 $ Poids 65 % |
| 9 | 208, 36e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-13 · 245 m · Vendu 310 000 $ (4 195 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 326 565 $ Poids 63 % |
| 10 | 360, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 798 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 675 $ Poids 63 % |
| 11 | 170, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-12-08 · 14 m · Vendu 232 000 $ (3 442 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 262 456 $ Poids 61 % |
| 12 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 620 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 139 200 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.