139 37E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 125,5 m² · constr. 1955 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683948793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
72020683948793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 22 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 219 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 195 952 $ Poids 70 % |
| 2 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 289 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 446 904 $ Poids 67 % |
| 3 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 326 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 398 282 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 762 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 626 598 $ Poids 63 % |
| 5 | 364, 26ième avenue, Pointe-Calumet 2025-08-22 · 735 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 871 $ Poids 61 % |
| 6 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 541 635 $ Poids 60 % |
| 7 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 540 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 452 $ Poids 54 % |
| 8 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 619 $ Poids 53 % |
| 9 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 937 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 619 973 $ Poids 50 % |
| 10 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 762 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 532 904 $ Poids 46 % |
| 11 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 750 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 346 156 $ Poids 44 % |
| 12 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 285 166 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.