100 39E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 110,9 m² · constr. 1955 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 432 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683957231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
72020683957231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 42 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 262 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 184 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 359 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 418 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 375 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 510 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 371 167 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 832 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 591 433 $ Poids 71 % |
| 6 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 874 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 496 014 $ Poids 65 % |
| 7 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 832 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 325 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 291 507 $ Poids 61 % |
| 9 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 810 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 430 411 $ Poids 59 % |
| 10 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 780 $ Poids 55 % |
| 11 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 858 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 674 $ Poids 54 % |
| 12 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 808 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 369 202 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.