135 37E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 93,4 m² · constr. 1969 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 255 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683958001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
72020683958001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
368 900 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 23 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 402 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 285 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 364 645 $ Poids 83 % |
| 3 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 643 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 375 095 $ Poids 77 % |
| 4 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 670 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 171 015 $ Poids 74 % |
| 5 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 469 775 $ Poids 72 % |
| 6 | 826, 44e Rue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 301 $ Poids 72 % |
| 7 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 241 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 314 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 791 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 423 167 $ Poids 70 % |
| 9 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 727 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 362 851 $ Poids 70 % |
| 10 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 313 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 413 304 $ Poids 67 % |
| 11 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 211 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +16 617 $ | 182 129 $ Poids 67 % |
| 12 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 758 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 916 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.