124 34E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 133,4 m² · constr. 2008 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683979040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
72020683979040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
367 800 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 55 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 26ième avenue, Pointe-Calumet 2025-08-22 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 471 451 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 584 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 226 $ Poids 56 % |
| 3 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 39 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +17 492 $ | 215 487 $ Poids 55 % |
| 4 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 370 $ Poids 49 % |
| 5 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 450 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 648 213 $ Poids 47 % |
| 6 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 515 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 109 $ Poids 47 % |
| 7 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 596 796 $ Poids 46 % |
| 8 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 825 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 703 318 $ Poids 45 % |
| 9 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 545 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 535 $ Poids 45 % |
| 10 | 323, 25e Avenue, Pointe-Calumet 2024-11-29 · 593 m · Vendu 320 000 $ (2 614 $/m²) 122,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 802 $ Poids 36 % |
| 11 | 884, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2024-12-03 · 681 m · Vendu 359 000 $ (3 017 $/m²) 119 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 485 481 $ Poids 32 % |
| 12 | 626, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-01-30 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 518 $/m²) 111,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 657 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.