134 33E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683979187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
72020683979187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 24 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 165 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 760 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 406 612 $ Poids 74 % |
| 3 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 774 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 257 $ Poids 73 % |
| 4 | 223, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-18 · 442 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 305 163 $ Poids 73 % |
| 5 | 201, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 411 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 553 $ Poids 72 % |
| 6 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 853 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 508 $ Poids 71 % |
| 7 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 805 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 082 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 878 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 373 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 324, 31ième avenue, Pointe-Calumet 2025-11-14 · 468 m · Vendu 370 000 $ (4 920 $/m²) 75,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 925 $ Poids 67 % |
| 10 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 190 $ Poids 66 % |
| 11 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 774 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 875 $ Poids 65 % |
| 12 | , Pointe-Calumet 2025-05-20 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 673 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 410 138 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.