122 33E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 68,5 m² · constr. 1969 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 213 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683979306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
72020683979306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 21 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-12-08 · 329 m · Vendu 232 000 $ (3 442 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 276 521 $ Poids 83 % |
| 2 | 223, 40e avenue, Pointe-Calumet 2025-11-28 · 543 m · Vendu 335 000 $ (5 083 $/m²) 65,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 396 063 $ Poids 74 % |
| 3 | 201, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 420 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 371 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 163, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-11 · 87 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 278 $ Poids 66 % |
| 5 | 324, 31ième avenue, Pointe-Calumet 2025-11-14 · 485 m · Vendu 370 000 $ (4 920 $/m²) 75,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 413 661 $ Poids 66 % |
| 6 | 360, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 593 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 787 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 519 m · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 991 $ Poids 61 % |
| 8 | 340, 25e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-27 · 582 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 355 602 $ Poids 61 % |
| 9 | 208, 36e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-13 · 317 m · Vendu 310 000 $ (4 195 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 347 522 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 181 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 271 435 $ Poids 59 % |
| 11 | 423, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 762 m · Vendu 469 000 $ (6 245 $/m²) 75,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 443 110 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, Croissant Valade, Pointe-Calumet 2025-04-22 · 373 m · Vendu 245 000 $ (3 746 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 300 544 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.