100 32E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
434 100 $
Autre · 4 053 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 342 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683988497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
72020683988497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 33 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 179 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +17 492 $ | 194 129 $ Poids 98 % |
| 2 | 172 et 174, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-17 · 234 m · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 525 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 560 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 658 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 459 092 $ Poids 81 % |
| 5 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 596 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 747 $ Poids 81 % |
| 6 | 310 et 314, 28e avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 539 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 486 $ Poids 76 % |
| 7 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 762 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 546 212 $ Poids 75 % |
| 8 | 850 et 852, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 731 m · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 683 $ Poids 74 % |
| 9 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 690 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 157 $ Poids 70 % |
| 10 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 613 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 361 $ Poids 66 % |
| 11 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 858 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 405 678 $ Poids 66 % |
| 12 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 727 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 317 549 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.