121 32E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 81 m² · constr. 1995 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683989181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
72020683989181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 41 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 285 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 497 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 579 $ Poids 75 % |
| 3 | 223, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-18 · 536 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 323 183 $ Poids 70 % |
| 4 | 324, 31ième avenue, Pointe-Calumet 2025-11-14 · 580 m · Vendu 370 000 $ (4 920 $/m²) 75,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 513 $ Poids 68 % |
| 5 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 830 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 923 $ Poids 67 % |
| 6 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 909 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 751 $ Poids 66 % |
| 7 | 360, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 661 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 517 039 $ Poids 66 % |
| 8 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 837 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 434 698 $ Poids 66 % |
| 9 | , Pointe-Calumet 2025-05-20 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 673 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 434 997 $ Poids 62 % |
| 10 | 356, 28e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-17 · 609 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 664 $ Poids 62 % |
| 11 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 902 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 971 $ Poids 61 % |
| 12 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 966 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 398 002 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.