701 38E RUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
408 200 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684016693200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
72020684016693200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 28 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 190 m · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 409 218 $ Poids 67 % |
| 2 | 340, rue des Sables, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 359 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 618 675 $ Poids 66 % |
| 3 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 511, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 202 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 63 % |
| 5 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 535 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 484 924 $ Poids 61 % |
| 6 | 310 et 314, 28e avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 601 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 58 % |
| 7 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 643 m · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 746 810 $ Poids 58 % |
| 8 | 245, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-22 · 673 m · Vendu 542 682 $ Ajust. marché +6 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 525 $ Poids 57 % |
| 9 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 56 % |
| 10 | 243, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-22 · 685 m · Vendu 525 500 $ Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 126 $ Poids 56 % |
| 11 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 701 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 315, Avenue Henri-Mérette, Pointe-Calumet 2026-02-02 · 571 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.