871 Boulevard CHAPELLE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
536 300 $
Autre · 4 832 $/m² · 111 m² · constr. 1990 · terrain 1 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 413 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684020745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
72020684020745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 71 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 208 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 850 et 852, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 388 m · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 418 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +17 492 $ | 197 296 $ Poids 90 % |
| 4 | 172 et 174, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-17 · 394 m · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 566 572 $ Poids 89 % |
| 5 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 195 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 145 $ Poids 85 % |
| 6 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 621 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 587 266 $ Poids 77 % |
| 7 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 748 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 782 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 274 $ Poids 74 % |
| 9 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 733 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 392 $ Poids 70 % |
| 10 | 310 et 314, 28e avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 573 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 175 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 529 $ Poids 66 % |
| 12 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 639 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 459 180 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.