229 36E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 106,8 m² · constr. 1970 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 264 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684030446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
72020684030446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 29 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 258 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 441 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 358 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +17 492 $ | 193 886 $ Poids 94 % |
| 3 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 575 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 524 654 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 254 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 697 $ Poids 84 % |
| 5 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 390 735 $ Poids 82 % |
| 6 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 667 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 313 $ Poids 78 % |
| 7 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 244 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 306 109 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 713 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 158 $ Poids 75 % |
| 9 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 708 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 451 041 $ Poids 70 % |
| 10 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 602 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 880 $ Poids 67 % |
| 11 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 044 $ Poids 56 % |
| 12 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 788 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 566 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.