214 36E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 88,4 m² · constr. 1955 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 151 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684030966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
72020684030966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 7 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 289 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 258 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 171 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 286 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 599 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 138 $ Poids 85 % |
| 4 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 507 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 161 $ Poids 82 % |
| 5 | 826, 44e Rue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 795 $ Poids 78 % |
| 6 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 740 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 249 $ Poids 78 % |
| 7 | 223, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-18 · 193 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 299 732 $ Poids 74 % |
| 8 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 823 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 191 823 $ Poids 73 % |
| 9 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 775 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +725 $ | 156 811 $ Poids 72 % |
| 10 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 333 137 $ Poids 68 % |
| 11 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 539 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 330 381 $ Poids 68 % |
| 12 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 895 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 372 777 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.