337 33E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 026,2 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684033297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
72020684033297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 17 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 491 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 415 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 550 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 322 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 557 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +8 746 $ | 182 785 $ Poids 85 % |
| 5 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 288 099 $ Poids 77 % |
| 6 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 457 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 365 732 $ Poids 77 % |
| 7 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 507 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 373 494 $ Poids 75 % |
| 8 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 757 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 367 478 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 629 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 588 073 $ Poids 74 % |
| 10 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 878 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 426 371 $ Poids 66 % |
| 11 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 517 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 151 $ Poids 59 % |
| 12 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 569 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 059 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.