201 35E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 234 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684040226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
72020684040226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 24 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 287 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +17 492 $ | 194 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 310 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 442 489 $ Poids 94 % |
| 3 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 549 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 525 665 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 311 $ Poids 83 % |
| 5 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 608 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 892 $ Poids 80 % |
| 6 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 391 460 $ Poids 79 % |
| 7 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 648 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 121 $ Poids 78 % |
| 8 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 315 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 306 696 $ Poids 73 % |
| 9 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 549 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 521 $ Poids 68 % |
| 10 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 778 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 451 816 $ Poids 67 % |
| 11 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 994 $ Poids 58 % |
| 12 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 873 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.