219 33E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 221 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684050905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
72020684050905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 18 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 153 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +8 746 $ | 187 089 $ Poids 98 % |
| 2 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 425 414 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 523 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 600 838 $ Poids 85 % |
| 4 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 534 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 504 718 $ Poids 83 % |
| 5 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 504 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 329 937 $ Poids 82 % |
| 6 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 462 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 381 631 $ Poids 79 % |
| 7 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 688 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 377 085 $ Poids 70 % |
| 8 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 374 227 $ Poids 67 % |
| 9 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 295 884 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 468 $ Poids 64 % |
| 11 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 298 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 743 $ Poids 62 % |
| 12 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 693 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 779 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.