385 29E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 103,4 m² · constr. 1964 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684054059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
72020684054059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 30 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 123 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 500 463 $ Poids 99 % |
| 2 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 368 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 327 441 $ Poids 92 % |
| 3 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 587 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +12 244 $ | 185 877 $ Poids 83 % |
| 4 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 269 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 371 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 459 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 969 $ Poids 79 % |
| 6 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 707 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 422 431 $ Poids 77 % |
| 7 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 655 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 864 $ Poids 71 % |
| 8 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 692 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 379 427 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 947 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 772 $ Poids 65 % |
| 10 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 311 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 864 $ Poids 65 % |
| 11 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 435 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 216 060 $ Poids 62 % |
| 12 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 358 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 765 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.