390 29E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684055114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
72020684055114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 32 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 82 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 269 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 287 $ Poids 87 % |
| 3 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 267 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 754 $ Poids 86 % |
| 4 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 368 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 522 $ Poids 86 % |
| 5 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 402 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 986 $ Poids 83 % |
| 6 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 702 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 818 $ Poids 79 % |
| 7 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 456 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 418 506 $ Poids 73 % |
| 8 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 411 286 $ Poids 70 % |
| 9 | 432, 28e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-04 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 499 $/m²) 88,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 204 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 636 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +17 492 $ | 184 466 $ Poids 63 % |
| 11 | 320, 31ème avenue, Pointe-Calumet 2025-04-30 · 171 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 038 $ Poids 63 % |
| 12 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 995 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 373 307 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.