393 27E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 102,9 m² · constr. 1972 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 325 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684055779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
72020684055779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 33 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 2 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 319 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 667 $ Poids 94 % |
| 3 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 224 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 417 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 764 $ Poids 79 % |
| 5 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 670 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +17 492 $ | 190 719 $ Poids 78 % |
| 6 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 829 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 438 249 $ Poids 71 % |
| 7 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 187 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 577 $ Poids 68 % |
| 8 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 303 130 $ Poids 66 % |
| 9 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 321 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 154 $ Poids 65 % |
| 10 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 240 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 815 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 709 $ Poids 61 % |
| 12 | 355, 16e avenue, Pointe-Calumet 2025-05-29 · 427 m · Vendu 315 000 $ (2 887 $/m²) 109,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 699 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.