175 32E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 90,9 m² · constr. 1952 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684060973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
72020684060973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 12 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 258 001 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 130 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 286 495 $ Poids 81 % |
| 3 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 702 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 685 $ Poids 78 % |
| 4 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 457 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 332 494 $ Poids 77 % |
| 5 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 722 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 191 700 $ Poids 77 % |
| 6 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 472 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 291 647 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 872 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 741 $ Poids 69 % |
| 8 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 801 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 372 708 $ Poids 68 % |
| 9 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 968 $ Poids 67 % |
| 10 | 826, 44e Rue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 265 548 $ Poids 67 % |
| 11 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 770 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 329 513 $ Poids 66 % |
| 12 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 723 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 368 826 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.