365 27E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 126,4 m² · constr. 1964 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 267 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684065333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
72020684065333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 31 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 26ième avenue, Pointe-Calumet 2025-08-22 · 81 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 304 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 345 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 366 $ Poids 75 % |
| 3 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 238 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 622 303 $ Poids 70 % |
| 4 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 787 $ Poids 65 % |
| 5 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 187 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 589 $ Poids 60 % |
| 6 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 607 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +12 244 $ | 204 555 $ Poids 59 % |
| 7 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 77 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 378 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 558 578 $ Poids 57 % |
| 8 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 248 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 360 734 $ Poids 52 % |
| 9 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 808 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 571 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 798 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 414 738 $ Poids 49 % |
| 11 | 355, 16e avenue, Pointe-Calumet 2025-05-29 · 414 m · Vendu 315 000 $ (2 887 $/m²) 109,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 398 049 $ Poids 46 % |
| 12 | 323, 25e Avenue, Pointe-Calumet 2024-11-29 · 187 m · Vendu 320 000 $ (2 614 $/m²) 122,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 651 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.