370 27E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 228,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 415 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684065647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
72020684065647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 90 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Pointe-Calumet 2025-09-29 · 188 m · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 541 696 $ Poids 51 % |
| 2 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 360 m · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 455 168 $ Poids 49 % |
| 3 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 678 m · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 652 973 $ Poids 48 % |
| 4 | 361, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-03-14 · 737 m · Vendu 860 000 $ (3 689 $/m²) 233,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 051 968 $ Poids 46 % |
| 5 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 376 $ Poids 32 % |
| 6 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +114 653 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 673 105 $ Poids 23 % |
| 7 | 361, 13ième avenue, Pointe-Calumet 2024-11-18 · 578 m · Vendu 635 000 $ (3 440 $/m²) 184,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +74 817 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 786 062 $ Poids 22 % |
| 8 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −12 291 $ | 229 299 $ Poids 21 % |
| 9 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 718 097 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (3 151 $/m²) 239,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 777 455 $ Poids 10 % |
| 11 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 818 781 $ Poids 10 % |
| 12 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 704 955 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.