350 27E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 77 m² · constr. 1989 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 232 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684065852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
72020684065852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 32 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 498 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 581 $ Poids 86 % |
| 2 | 360, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 29 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 491 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 423, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 200 m · Vendu 469 000 $ (6 245 $/m²) 75,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 511 862 $ Poids 85 % |
| 4 | 324, 31ième avenue, Pointe-Calumet 2025-11-14 · 247 m · Vendu 370 000 $ (4 920 $/m²) 75,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 672 $ Poids 82 % |
| 5 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 347 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 101 $ Poids 80 % |
| 6 | 386, 18e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-02 · 347 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 896 $ Poids 74 % |
| 7 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 211 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 901 $ Poids 73 % |
| 8 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 276 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 680 $ Poids 72 % |
| 9 | 356, 28e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-17 · 54 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 429 252 $ Poids 71 % |
| 10 | 201, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 757 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 537 $ Poids 69 % |
| 11 | 398, 14e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-17 · 589 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 149 $ Poids 68 % |
| 12 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 289 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 676 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.