200 30E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 309 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684072600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
72020684072600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 34 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 253 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 303 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 621 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 395 412 $ Poids 79 % |
| 3 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 541 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 181 $ Poids 77 % |
| 4 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 535 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 396 $ Poids 77 % |
| 5 | 360, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 358 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 474 453 $ Poids 77 % |
| 6 | 324, 31ième avenue, Pointe-Calumet 2025-11-14 · 328 m · Vendu 370 000 $ (4 920 $/m²) 75,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 791 $ Poids 76 % |
| 7 | 201, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 556 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 411 897 $ Poids 74 % |
| 8 | 423, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 523 m · Vendu 469 000 $ (6 245 $/m²) 75,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 494 026 $ Poids 72 % |
| 9 | 356, 28e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-17 · 309 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 414 300 $ Poids 70 % |
| 10 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 541 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 390 469 $ Poids 70 % |
| 11 | 223, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-18 · 565 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 295 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 386, 18e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-02 · 642 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 362 898 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.