206 29E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 58,5 m² · constr. 1956 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684072618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
72020684072618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 7 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-11 · 310 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 965 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 759 m · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 329 260 $ Poids 71 % |
| 3 | 324, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 417 m · Vendu 200 000 $ (3 390 $/m²) 59 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 668 $ Poids 63 % |
| 4 | 344, 17e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-21 · 523 m · Vendu 289 000 $ (4 785 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 304 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 223, 40e avenue, Pointe-Calumet 2025-11-28 · 687 m · Vendu 335 000 $ (5 083 $/m²) 65,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 348 871 $ Poids 54 % |
| 6 | 243, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 297 512 $ Poids 53 % |
| 7 | 189, 23e Avenue, Pointe-Calumet 2025-02-19 · 260 m · Vendu 210 000 $ (3 460 $/m²) 60,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 469 $ Poids 53 % |
| 8 | 369, 15e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-08 · 667 m · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 165 226 $ Poids 53 % |
| 9 | 170, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-12-08 · 577 m · Vendu 232 000 $ (3 442 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 244 230 $ Poids 52 % |
| 10 | 340, 25e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-27 · 262 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 313 861 $ Poids 47 % |
| 11 | 398, 14e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-17 · 785 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 304 270 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, Croissant Valade, Pointe-Calumet 2025-04-22 · 648 m · Vendu 245 000 $ (3 746 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 265 888 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.