698 Boulevard CHAPELLE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 85,9 m² · constr. 2018 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684073397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
72020684073397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 43 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 362 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 381 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 121 $ Poids 93 % |
| 3 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 460 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 346 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 376 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 021 $ Poids 88 % |
| 5 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 385 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 188 $ Poids 81 % |
| 6 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 114 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 380 $ Poids 70 % |
| 7 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 656 $ Poids 68 % |
| 8 | 360, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 186 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 642 $ Poids 67 % |
| 9 | 356, 28e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-17 · 148 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 316 $ Poids 67 % |
| 10 | 324, 31ième avenue, Pointe-Calumet 2025-11-14 · 254 m · Vendu 370 000 $ (4 920 $/m²) 75,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 567 $ Poids 65 % |
| 11 | 223, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-18 · 657 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 353 724 $ Poids 65 % |
| 12 | , Pointe-Calumet 2025-05-20 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 673 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 446 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.