141 30E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 84,6 m² · constr. 1960 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 147 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684080566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
72020684080566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 9 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 289 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 676 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 192 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 694 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 466 $ Poids 79 % |
| 4 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 754 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 373 685 $ Poids 76 % |
| 5 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 671 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 370 030 $ Poids 71 % |
| 6 | 223, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-18 · 595 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 293 031 $ Poids 68 % |
| 7 | , Pointe-Calumet 2025-05-20 · 86 m · Vendu 400 000 $ (4 673 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 409 $ Poids 66 % |
| 8 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 737 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 259 747 $ Poids 65 % |
| 9 | 201, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 569 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 360, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 523 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 767 $ Poids 63 % |
| 11 | 324, 31ième avenue, Pointe-Calumet 2025-11-14 · 491 m · Vendu 370 000 $ (4 920 $/m²) 75,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 436 619 $ Poids 63 % |
| 12 | 356, 28e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-17 · 480 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 392 225 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.