180 30E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 92 m² · constr. 1983 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 354 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684081224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
72020684081224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 32 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 345 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 157 $ Poids 82 % |
| 2 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 596 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 592 $ Poids 81 % |
| 3 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 607 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 436 016 $ Poids 81 % |
| 4 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 302 242 $ Poids 78 % |
| 5 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 333 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 273 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 603 $ Poids 76 % |
| 7 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 675 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 536 $ Poids 72 % |
| 8 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 508 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 521 059 $ Poids 71 % |
| 9 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 593 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 190 $ Poids 70 % |
| 10 | , Pointe-Calumet 2025-05-20 · 34 m · Vendu 400 000 $ (4 673 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 436 698 $ Poids 61 % |
| 11 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 931 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 307 $ Poids 61 % |
| 12 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 258 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +17 492 $ | 181 867 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.