182 29E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 103,8 m² · constr. 1945 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684082064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
72020684082064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 11 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 244 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 299 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 335 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −4 373 $ | 169 585 $ Poids 92 % |
| 4 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 243 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 547 332 $ Poids 86 % |
| 5 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 249 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 342 322 $ Poids 82 % |
| 6 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 383 316 $ Poids 77 % |
| 7 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 735 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 267 327 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 734 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 348 216 $ Poids 66 % |
| 9 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 969 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 340 297 $ Poids 63 % |
| 10 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 461 $ Poids 61 % |
| 11 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 511 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 894 $ Poids 59 % |
| 12 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 485 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 801 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.