170 29E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 92,1 m² · constr. 1945 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684082212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
72020684082212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 12 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 267 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 323 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 517 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 186 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 529 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 774 $ Poids 84 % |
| 4 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 255 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 283 059 $ Poids 80 % |
| 5 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 744 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 250 139 $ Poids 77 % |
| 6 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 596 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 362 527 $ Poids 75 % |
| 7 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 311 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 777 $ Poids 75 % |
| 8 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 439 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 440 711 $ Poids 74 % |
| 9 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 514 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 359 287 $ Poids 73 % |
| 10 | , Pointe-Calumet 2025-05-20 · 104 m · Vendu 400 000 $ (4 673 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 932 $ Poids 61 % |
| 11 | 320, 31ème avenue, Pointe-Calumet 2025-04-30 · 359 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 424 904 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 327 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −4 373 $ | 160 083 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.