154 29E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 83,6 m² · constr. 1945 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684082360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
72020684082360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 20 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 315 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 531 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 177 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 548 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 892 $ Poids 84 % |
| 4 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 610 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 344 148 $ Poids 83 % |
| 5 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 527 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 342 562 $ Poids 75 % |
| 6 | 360, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 380 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 787 $ Poids 69 % |
| 7 | 324, 31ième avenue, Pointe-Calumet 2025-11-14 · 393 m · Vendu 370 000 $ (4 920 $/m²) 75,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 406 409 $ Poids 68 % |
| 8 | 356, 28e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-17 · 343 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 223, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-18 · 631 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 291 268 $ Poids 67 % |
| 10 | , Pointe-Calumet 2025-05-20 · 94 m · Vendu 400 000 $ (4 673 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 072 $ Poids 65 % |
| 11 | 423, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 534 m · Vendu 469 000 $ (6 245 $/m²) 75,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 490 260 $ Poids 65 % |
| 12 | 201, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 618 m · Vendu 340 000 $ (4 521 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 364 957 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.