155 27E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 63,5 m² · constr. 1955 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 145 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684083221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
72020684083221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 4 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-11 · 362 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 121 $ Poids 73 % |
| 2 | 170, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-12-08 · 636 m · Vendu 232 000 $ (3 442 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 251 675 $ Poids 69 % |
| 3 | 398, 14e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-17 · 742 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 313 984 $ Poids 66 % |
| 4 | 223, 40e avenue, Pointe-Calumet 2025-11-28 · 754 m · Vendu 335 000 $ (5 083 $/m²) 65,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 905 $ Poids 66 % |
| 5 | 340, 25e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-27 · 228 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 323 485 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 821 m · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 339 851 $ Poids 64 % |
| 7 | 344, 17e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-21 · 476 m · Vendu 289 000 $ (4 785 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 315 017 $ Poids 58 % |
| 8 | 324, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 480 m · Vendu 200 000 $ (3 390 $/m²) 59 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 240 142 $ Poids 57 % |
| 9 | 189, 23e Avenue, Pointe-Calumet 2025-02-19 · 201 m · Vendu 210 000 $ (3 460 $/m²) 60,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 118 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, Croissant Valade, Pointe-Calumet 2025-04-22 · 704 m · Vendu 245 000 $ (3 746 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 028 $ Poids 50 % |
| 11 | 428, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-14 · 551 m · Vendu 269 000 $ (3 843 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 256 339 $ Poids 49 % |
| 12 | 324, 31ième avenue, Pointe-Calumet 2025-11-14 · 345 m · Vendu 370 000 $ (4 920 $/m²) 75,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 461 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.