665 Boulevard CHAPELLE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
1 016 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 241,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 400 $
Rôle antérieur 834 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684083685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 900 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
834 200 $
ID provincial
72020684083685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 98 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-03-14 · 751 m · Vendu 860 000 $ (3 689 $/m²) 233,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 077 425 $ Poids 45 % |
| 2 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 642 m · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +61 614 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 671 064 $ Poids 38 % |
| 3 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +166 359 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 695 212 $ Poids 19 % |
| 4 | 19, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (3 151 $/m²) 239,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 780 322 $ Poids 9 % |
| 5 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 722 331 $ Poids 9 % |
| 6 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 822 418 $ Poids 6 % |
| 7 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 748 491 $ Poids 5 % |
| 8 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 709 026 $ Poids 4 % |
| 9 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 336 894 $ Poids 4 % |
| 10 | 3167, rue Roger, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 920 000 $ (3 713 $/m²) 247,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 993 513 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, Avenue 40e, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 597 000 $ (2 935 $/m²) 203,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +141 404 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 854 605 $ Poids 2 % |
| 12 | 303, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (2 621 $/m²) 221,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 711 836 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.