615 Boulevard CHAPELLE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 82,4 m² · constr. 1955 · terrain 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 146 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684094117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
72020684094117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 9 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 340 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 359 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 264 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 185 458 $ Poids 91 % |
| 3 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 338 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 803 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 555 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 275 949 $ Poids 86 % |
| 5 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 256 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 357 201 $ Poids 81 % |
| 6 | 360, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 242 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 211 $ Poids 75 % |
| 7 | 423, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 323 m · Vendu 469 000 $ (6 245 $/m²) 75,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 486 513 $ Poids 73 % |
| 8 | 356, 28e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-17 · 268 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 377 493 $ Poids 70 % |
| 9 | 324, 31ième avenue, Pointe-Calumet 2025-11-14 · 438 m · Vendu 370 000 $ (4 920 $/m²) 75,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 957 $ Poids 69 % |
| 10 | 386, 18e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-02 · 378 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 307 $ Poids 66 % |
| 11 | 393, 16A avenue, Pointe-Calumet 2025-06-11 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 851 $/m²) 83,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 076 $ Poids 64 % |
| 12 | , Pointe-Calumet 2025-05-20 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 673 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 268 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.