162 24E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 89,8 m² · constr. 1933 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 175 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684094355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
72020684094355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 13 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 294 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 172 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 372 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 853 $ Poids 92 % |
| 3 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 368 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 779 $ Poids 87 % |
| 4 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 284 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 861 $ Poids 82 % |
| 5 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 163 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 301 281 $ Poids 82 % |
| 6 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 550 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 787 $ Poids 74 % |
| 7 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 65 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 262 030 $ Poids 73 % |
| 8 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 434 900 $ Poids 67 % |
| 9 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 948 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 385 $ Poids 65 % |
| 10 | 432, 28e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-04 · 673 m · Vendu 400 000 $ (4 499 $/m²) 88,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 055 $ Poids 61 % |
| 11 | , Pointe-Calumet 2025-05-20 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 673 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 558 $ Poids 61 % |
| 12 | 393, 16A avenue, Pointe-Calumet 2025-06-11 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 851 $/m²) 83,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 348 124 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.